Wien, am 4. Mai 2023 – New-York-Vibes, aber mitten in Wien: Der vom berühmten Terminal im Big Apple inspirierte Bürokomplex Grand Central zeigt seine Gestalt im Rohbau – etwa 10 Monate nach dem Spatenstich fand die Gleichenfeier statt.
Das besonders flexible und nachhaltige Bürogebäude mit insgesamt 12.000 m2 Fläche wurde von ATP architekten ingenieure, Wien integral geplant und wird in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Die angestrebte Zertifizierung nach den Kriterien von „klimaaktiv“ legt zusätzlich ein großes Augenmerk auf Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität. Die Tragstruktur des sechsgeschossigen Gebäudes erforderte besondere Planungsarbeit: Da der Komplex über der U-Bahn-Wendeanlage der U6 errichtet wurde und somit im Grunde nur vom bestehenden U-Bahn-Tunnel getragen wird, musste Gewicht reduziert werden.
„Für unsere Auftraggebenden war es entscheidend, ein modernes Bürogebäude zu errichten, das sowohl flexibel als auch ökologisch besonders nachhaltig ist. Auf der anderen Seite mussten wir aufgrund der außergewöhnlichen Baulage mit leichten Elementen arbeiten. Die Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen hat diese Anforderungen erfüllt,“ erklärt Gesamtprojektleiter Siniša Macedonić, von ATP Wien.
Durch die Lösung des Holz-Hybrid-Baus mit PFEIFER Hybridbeam®-Verbundträgern konnten einerseits große Mengen an CO2-Emissionen eingespart, und andererseits eine hohe Tragfähigkeit erreicht werden. Die Integrale Planung mit BIM ermöglichte die Konzeption des Grand Central mit gewünschter, größtmöglicher Flexibilität für vielseitige Büroräume mit transparenter Raumaufteilung. Da das Gebäude an einem stark frequentieren Verkehrsknotenpunkt liegt, legte man besonderes Augenmerk auf Schallschutz und Wohlfühlqualität. Das wird unter anderem durch die elektromagnetische Trennung des Gebäudes erreicht.
Die Projektentwickler ORCA Development und Haring Group verkündeten bei der Gleichenfeier, dass bereits 75 Prozent der entstandenen Büroflächen erfolgreich vermietet wurden. Unter anderem an das AMS sowie das Kuratorium für Psychosoziale Dienste Wien. Die Fertigstellung soll im ersten Quartal 2024 erfolgen.
